15个球场10亿美元：这是特朗普唯一没吹牛的商业版图？

特朗普或许是美国历史上最热爱高尔夫的总统——他在首个任期内下场打球约261轮，安保与出行开支耗费纳税人超1亿美元。但对中国读者而言，更值得玩味的是：这项"烧钱"的爱好，恰恰是他最赚钱的商业版图之一。《福布斯》最新测算显示，特朗普名下14座自有球场加1座品牌授权球场，2024年总营收超3.5亿美元，整体估值约10亿美元，占其61亿美元身家的六分之一。

更耐人寻味的是，这位惯于夸大其词的商人，在高尔夫资产上反倒"相对诚实"。尽管他仍被指控虚报土地面积、低估会员押金，但即便按保守估值，这片球场帝国的价值依然稳固。多拉尔度假村扣除负债后净值2.55亿美元，是他所有地产中仅次于海湖庄园的第二高资产；坦伯利球场虽曾长期亏损，却在2024年营收上涨15%，并有望重新承办英国公开赛。

特朗普向来喜欢夸大自己的商业成就。有很多年，他甚至会冒充自己虚构出来的发言人约翰·巴伦，游说《福布斯》调高对他身家的估值，还曾公然谎报名下顶层公寓与其他地产的实际规模。而谈及名下高尔夫球场资产时，特朗普胡扯的程度，简直有五杆洞那么长。

各类法律文件显示，特朗普存在多项财务核算失实问题：不当计入沉没成本、高估土地价值、低估会员押金负担，即会员退会时俱乐部必须退还的入会费押金。而他就任总统后公示的财务披露报告、以及其他公开申报文件，均未清晰说明其资产估值数字的计算依据。

特朗普还刻意夸大高尔夫配套地产的占地面积。举例来说，他一直在宣传物料中称特朗普国家多拉尔高尔夫度假村占地800英亩，但不动产登记档案显示，这座度假村实际面积不足700英亩。

不过，即便存在数据失实、前后矛盾之处，有一点毋庸置疑：特朗普的高尔夫商业帝国价值不菲。

他名下自有14座球场，另有1座通过品牌授权冠以特朗普之名，2024年所有球场总营收估计超3.5亿美元。《福布斯》测算，这批高尔夫地产整体估值约10亿美元，占其61亿美元身家的六分之一。多拉尔度假村扣除负债后净值达2.55亿美元，是他全部地产资产里价值第二高的物业，仅次于佛罗里达州棕榈滩价值5.64亿美元的海湖庄园。

即便2023年迫于纽约州官员与法官的压力，特朗普出让了布朗克斯一处公共高尔夫球场的租赁经营权，他的高尔夫产业依旧蒸蒸日上。首先，这笔交易据称让他入账6000万美元；此外，接手方Bally’s去年12月拿到该地块赌场建设牌照，触发合同条款，特朗普还将再斩获1.15亿美元。

《福布斯》估算数据显示，特朗普首个总统任期结束的2020年，美国境内十家特朗普高尔夫俱乐部的营业利润为1900万美元，2024年已增至6600万美元。与此同时，数个特朗普冠名高尔夫球场正在多国动工，包括阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯、印度尼西亚与越南，其中印尼项目涵盖巴厘岛与爪哇岛两处度假村。这类合作的通用模式是：球场正式开业前，特朗普就能先收取一笔高额品牌授权费，后续多年还能持续拿到分成。

但对酷爱高尔夫的特朗普而言，这些球场既是生意，也是愉悦之源。《华盛顿邮报》报道称，他首个总统任期内下场打球约261轮；而《赫芬顿邮报》披露，他第二任期内的出行与安保开支，已耗费纳税人超1亿美元。

以下是特朗普目前名下15座高尔夫球场概况。

 1. 特朗普国家多拉尔高尔夫度假村

美国佛罗里达州迈阿密

2024年营收估算：1.1亿美元

图片来源：BEN JARED/PGA TOUR/GETTY IMAGES

《纽约时报》2020年援引税务档案报道，特朗普2012年斥资1.5亿美元（折合如今约2.2亿美元）收购了濒临破产的多拉尔度假村，随后投入2.13亿美元大规模翻新。这座拥有四座18洞球场的度假村也许还将迎来新一轮改造。2022年，特朗普集团提出拆除两栋主楼，客房数量由此从643间缩减至470间，同步新建超2200套住宅公寓，并配套休闲设施与零售空间。该规划后续缩减规模，住宅单元调整至约1500套，并于2024年获得初步审批。根据特朗普2025年财务申报文件，他在2022年完成一笔1.25亿美元十年期抵押贷款再融资，贷款利率为4.9%。

特朗普初次参选总统时，多拉尔度假村流失了大量美国东北部客源；但新冠疫情过后经营状况持续回暖，2024年营业利润估计达2500万美元，是其首个白宫任期内业绩最佳年份的两倍。今年，度假村标志性的“蓝魔”球场承办了凯迪拉克锦标赛，这也是美巡赛（PGA Tour）时隔十年重返此地办赛。2022至2025年间，该球场还举办了LIV高尔夫联赛赛事。

 2. 特朗普国家贝德明斯特高尔夫俱乐部

美国新泽西州贝德明斯特

2024年营收估算：3300万美元

这座俱乐部于2004年正式开业。两年前，特朗普接手了这个烂尾项目，据他本人的说法，收购价“远低于原投资方投入的3500万美元”。俱乐部占地约600英亩，设有36洞球场，坐落于纽约市以西一小时车程处。这里被称作特朗普的“夏季白宫”，因为他在炎热的月份爱去那里过周末，等到秋季再搬去“冬季白宫”海湖庄园。《每日电讯报》曾报道，他某次乘坐直升机降落时，落点距离贝德明斯特俱乐部泳池仅十英尺。园区内还设有特朗普家族墓园，他的第一任妻子伊万娜2022年安葬于此。2009年，女儿伊万卡的婚礼也在此地举办。

2017年，贝德明斯特承办了美国女子公开赛。原本2022年的PGA锦标赛也定址于此，但1月6日国会山骚乱事件发生后，美国职业高尔夫协会收回了承办授权。贝德明斯特并没有空置，而是成为第一座承办LIV高尔夫联赛赛事的特朗普球场——该场赛事是联赛2022年首个赛季的第三站。法庭归档的利润报表显示，特朗普靠承办这场赛事获得约80万美元收入。

据Golfweek报道，由于园区部分土地用于种植干草、采伐林木、放养山羊，符合农田税收减免政策，该政策最高可减免98%的不动产税。《金融时报》称，特朗普近期撤走了12只山羊，但地块依旧能享受这项税收优惠，每年可省下24万美元税款。

 3. 特朗普国际坦伯利高尔夫度假村

苏格兰坦伯利

2024年营收估算：3000万美元

图片来源：DAVID CANNON/GETTY IMAGES

坦伯利可能是特朗普旗下所有高尔夫俱乐部中名气最响亮的一处，曾承办1977、1986、1994、2009年四届英国公开赛，以及2002年、2015年两届女子英国公开赛。特朗普2014年以6500万美元购入该度假村（约合如今的9100万美元），2017年，其子埃里克在此揭幕翻新完工的第二座球场，命名为“罗伯特·布鲁斯国王球场”。《福布斯》评估坦伯利整体估值7500万美元。今年该度假村还将新增一座12个三杆洞的球场，命名为“特朗普十二洞”（Trump’s Twelve）。

尽管特朗普投入约8000万美元翻新升级度假村，坦伯利此前长期处于亏损状态。不过近期经营状况好转，按2024年末汇率折算，当年营收上涨15%，达到3000万美元。英国公开赛主办方R&A首席执行官马克·达邦（Mark Darbon）表示，不排斥重新让公开赛落地坦伯利。而他的前任马丁·斯伦贝斯（Martin Slumbers）曾在2021年1月国会山骚乱后表态：在“能确保赛事、球员与球场本身成为唯一焦点前，不会考虑在此办赛，而当下环境尚不具备这一条件”。

 4. 特朗普国际西棕榈滩高尔夫俱乐部

美国佛罗里达州西棕榈滩

2024年营收估算：2900万美元

2024年9月针对特朗普的刺杀未遂事件便发生于此。这座西棕榈滩俱乐部是特朗普第一座高尔夫球场，坐落于海湖庄园以西4.5英里处。球场1999年开业，总投入超4000万美元；2002年新增一座9洞球场。设计师吉姆·法齐奥（Jim Fazio）搬运200万立方码土方，打造出连绵起伏的球场地貌，在地势平坦的南佛罗里达十分少见。球场建筑归特朗普所有，但土地产权并不属于他。此前特朗普曾因飞机飞越海湖庄园产生噪音起诉棕榈滩县，双方和解后，他签下99年土地租赁协议，租赁包含球场在内的214英亩土地，每月租金88,338美元。

2012年，为抢夺周边球场客源，特朗普推出新会员免入会费的服务，不少当初花15万美元缴纳入会费的老会员十分不满。但事后看来，这些老会员还算幸运：据《华盛顿观察家报》（Washington Examiner）报道，特朗普在2021年将入会费上调至35万美元。

 5. 特朗普国家朱庇特高尔夫俱乐部

美国佛罗里达州朱庇特市

2024年营收估算：2800万美元

这里距离西棕榈滩高尔夫俱乐部仅半小时车程。球场由传奇高尔夫球手杰克·尼克劳斯（Jack Nicklaus）操刀设计，2002年落成；十年后，特朗普将其收入囊中，交易对价为500万美元现金及接手最高4100万美元的会员押金负担。这座占地285英亩的俱乐部第11洞设有一座岛屿果岭，还通过了奥杜邦合作保护区项目（Audubon Cooperative Sanctuary Program）环境管理认证。2017年，特朗普曾与时任日本首相安倍晋三在此一同挥杆打球。

2022年纽约州总检察长提起诉讼，指控特朗普多处资产估值虚高，朱庇特球场便是涉案物业之一。诉状指出，特朗普收购该球场仅一年后，就将其估值报至6200万美元。2024年，法官裁定特朗普及其企业虚报资产价值，需支付3.64亿美元罚金并附加利息，不过上诉法庭次年撤销了这笔罚款。

 6. 特朗普国家华盛顿高尔夫俱乐部

美国弗吉尼亚州波托马克福尔斯

2024年营收估算：2100万美元

图片来源：ROB CARR/GETTY IMAGES

这家俱乐部拥有36洞球场，内设室内网球中心，可眺望波托马克河风光。此地距离白宫仅约25英里，记者菲利普·邦普（Philip Bump）的追踪记录显示，特朗普第二总统任期内至少在这里打了32场球，到访频次仅次于西棕榈滩球场。2009年，特朗普以1300万美元的价格从当地银行手中买下这座弗吉尼亚球场；近二十年前，银行从原开发商手中收回了该物业。特朗普家族称，后续至少投入2500万美元翻新改造。球场内有一处颇有特朗普风格的纪念铭牌，记录了一场据称发生于此、实则并无史料佐证的内战战役。不过近期这里发生的事情却是真真切切、有据可查的：沙特公共投资基金（PIF）宣布本赛季结束后不再为LIV高尔夫联赛提供资金，不过一周后的5月，该联赛便在这座俱乐部举办了分站赛事。

 7. 特朗普国家夏洛特高尔夫俱乐部

美国北卡罗来纳州穆尔斯维尔

2024年营收估算：1900万美元

这座18洞球场1999年落成，最初由高尔夫名人堂选手、LIV高尔夫联赛前首席执行官格雷格·诺曼（Greg Norman）设计。2012年特朗普斥资300万美元（约相当于今天的400万美元）收购该俱乐部，用他自己的话说，他“几乎把原来的球场全部推倒，又重新修建了一座”。俱乐部位于夏洛特市区以北约30英里的诺曼湖畔，四周环绕着拥有上千套住宅的居民区。

 8. 特朗普国家洛杉矶高尔夫俱乐部

美国加利福尼亚州兰乔帕洛斯弗迪斯

2024年营收估算：1700万美元

这座坐落于洛杉矶县太平洋沿岸的公共球场还未正式开业，就因1999年山体滑坡事故宣告破产。特朗普2002年以2700万美元（折合如今的5000万美元）买下地块，直至2006年才正式对外开放，入场打球费用十分高昂。他后来声称，该球场总建设成本高得难以置信，达2.64亿美元，称它是全球造价最高的高尔夫球场。但据Variety报道，2008年特朗普的代理人向当地税务评估员申报时，称这片地产实际价值1000万美元。2015年特朗普将部分墨西哥移民称作“强奸犯”“杀人犯”后，美国职业高尔夫协会宣布，旗下高尔夫大满贯赛事不再在此球场举办。

 9. 特朗普国家科尔茨内克高尔夫俱乐部

美国新泽西州科尔茨内克

2024年营收估算：1600万美元

这家俱乐部地处蒙茅斯郡连片马场之间。和贝德明斯特球场一样，这家俱乐部也享受农田税收减免政策。球手打完18洞锦标赛标准场地后，还可以挑战宏伟会所旁边带有岛屿果岭的3杆第19洞。这座新泽西球场2005年初次开业，2008年特朗普以2800万美元（折合今天的4300万美元）通过法拍购入。场内除标准球场外，还有一座5洞短杆球场，以及一处不顾当地官员反对修建的直升机停机坪。

 10. 特朗普国际爱尔兰高尔夫度假村

爱尔兰敦贝格

2024年营收估算：1400万美元

图片来源：DAVID CANNON/GETTY IMAGES

今年9月，DP世界巡回赛爱尔兰公开赛将落户敦贝格球场，赛事主办方已“做好各类预案”，以防特朗普到场观赛。这座林克斯风格球场2002年建成，由格雷格·诺曼设计，根据特朗普2014年财务状况申报文件，特朗普当年以1660万美元（约合如今的2400万美元）将其收购。《福布斯》目前对该俱乐部估值2900万美元。园区内含一座拥有218间客房的酒店，但特朗普集团仅持有其中部分客房产权。特朗普曾提议修建海堤，防止球场球道遭海岸侵蚀，但爱尔兰监管部门2020年驳回施工许可，理由是项目有害环境，包括会威胁一种珍稀蜗牛的生存。

 11. 特朗普国家威彻斯特高尔夫俱乐部

美国纽约州布莱尔克里夫庄园

2024年营收估算：900万美元

这家俱乐部1922年创立，先后取名布莱尔克里夫、布莱尔山、布莱尔厅。1996年，特朗普在房产法拍中以约800万美元（约合如今的1700万美元）购入，改造后于2002年重新开业。球场距曼哈顿约30英里，离他另外几处球场——霍普韦尔章克申、贝德明斯特、科尔次内克也不算远。特朗普此前在财务申报中称该物业价值超5000万美元；但2016年他为减税起诉奥西宁镇时，却声称这片占地约140英亩的地产仅值140万美元。双方最终达成和解，约定2021年度该球场估值为950万美元。据报道，多年来这里吸引不少名人会员，包括乔·托瑞、杰克·尼科尔森与比尔·克林顿。

 12. 特朗普国家费城高尔夫俱乐部

美国新泽西州派恩希尔

2024年营收估算：700万美元

特朗普2010年收购的这家俱乐部占地365英亩，地处宾州与新泽西州交界、费城对岸高地，可眺望费城天际线。不过此地并不像特朗普集团官网宣称的那样，是新泽西南部海拔最高点。沿路4英里开外的松谷高尔夫俱乐部常年稳居全球顶级球场榜单前列，但特朗普在2014年接受《高尔夫文摘》采访时称，自家球场“完全不输松谷球场，懂吗？松谷的球客经常来我这儿打球，有人说两者不相上下，还有人说我这里更好。”

 13. 特朗普国家哈德逊谷高尔夫俱乐部

美国纽约州霍普韦尔章克申

2024年营收估算：700万美元

这座位于达奇斯县的球场背靠斯托姆维尔山，原址是一处野牛养殖场，2002年开业时名为布兰顿伍兹（Branton Woods），2010年被特朗普收购更名。收购数月后，《波基普西日报》报道称，特朗普将球场员工规模扩充近一倍，会员数量涨幅超四成。

 14. 特朗普国际迪拜高尔夫俱乐部

阿联酋迪拜

2024年品牌授权及管理服务费收入估算：600万美元

该球场产权归阿联酋地产开发商Damac Crescent Properties所有，2024年，特朗普从这家俱乐部获得约500万美元冠名授权费用，另收取100万美元管理服务费。球场由知名高尔夫设计师吉尔·汉斯（Gil Hanse）操刀，2017年正式开业。2015年，特朗普针对加州圣贝纳迪诺枪击事件表态，呼吁“全面、彻底禁止穆斯林入境美国，直至本国议员查清到底发生了什么”，工地随即移除了所有带有特朗普姓名与形象的标识。Damac Properties亿万富豪创始人侯赛因·萨志瓦尼（Hussain Sajwani）2016年接受CNN采访时表示：“我们承受了巨大舆论压力，但最终决定遵守已经签署的协议。”近期美伊局势冲突也给这座迪拜球场带来隐患：据报道，今年3月伊朗无人机袭击了球场附近一处空军基地与居民公寓楼。

 15. 特朗普国际苏格兰高尔夫度假村

苏格兰阿伯丁郡

2024年营收估算：600万美元

2006年，特朗普在阿伯丁市以北购入一片1400英亩地块。他曾极力阻挠当地风力发电场的建设，最终抗争未果。据其2012年财务状况申报表，他累计为该地块投入4110万美元，并在六年后建成球场投入运营。特朗普在2025年财务申报中将该俱乐部估值标注为“5000万美元以上”，但结合财务业绩，《福布斯》给出的保守估值仅约1200万美元。去年度假村新增一座18洞球场，并首次承办DP世界巡回赛分站赛事——苏格兰锦标赛。球场营收持续上涨，距离收支平衡越来越近。

Alexander、Kyle Khan-Mullins报道。